篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
23.21坪 建物登記
參考單價 29.64 萬/坪
主建物面積17.33 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.45 坪
共同使用1.43 坪
土地面積6.37 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校 市立新平國小、 市立新光國中
鄰近公園馬卡龍公園
生活機能新高黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族或以租金收益為目標的投資者而言，具相當的購買價值。主要理由在於其總價門檻低，能以 688 萬取得太平區近郊的 3 房學區公寓，且現狀免整理即可入住，大幅降低資金與時間成本。此外，鄰近快速道路與學校，生活機能成熟，具備穩定出租的潛力。
然而，買方需特別考量35 年的屋齡與無電梯的限制，這對於長期自住（特別是未來有長輩同住或老人安居規劃）可能成為隱憂。若您能接受爬樓梯生活，並預留一定的房屋維護預算，同時重視學區資源與低總價優勢，這將是一筆高 CP 值的買房選擇。建議在簽約前進行專業的房屋安全檢查，確認管線與結構狀況無重大隱患後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
