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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1420萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
45.44坪 建物登記
參考單價 31.09 萬/坪
主建物面積30.94 坪
樓別/樓高8樓 / 14樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2-5
管理方式管理員(警衛)
管理費2905 元/月
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「地段優異、格局罕見」的高機能住家，非常適合尋求在左營區域長期自住的家庭購屋者。其核心價值在於 45 坪大空間搭配四房設計，且包含車位，能同時滿足居住舒適度與停車需求。然而，28 年的屋齡是您必須重點考量的因素，雖然目前屋況良好，但未來可能面臨硬體老化及貸款年限縮短的問題。
購買建議： 若您購屋主因是「長期自住」且偏好成熟商圈便利性，此物件非常值得考慮；但若預期短期內轉手獲利，則需留意單價偏高與老屋的市場流動性風險。建議在簽約前確認社區目前的修繕基金狀況，並評估銀行對該屋齡物件的貸款額度是否符合您的財務規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
