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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
46.18坪 建物登記
參考單價 22.04 萬/坪
主建物面積28.22 坪
樓別/樓高10樓 / 12樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
車位描述B1-2 平移
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校市立鼎金國中 市立莊敬國小
鄰近公園莊敬
生活機能建工
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「重視生活機能與學區」以及「追求居住隱私」的家庭買家**而言，是非常值得優先考慮的標的。其核心價值在於「建工商圈成熟地段」加上「一樓兩戶」的高私密性空間配置，且高樓層帶來的視野優勢在該區域難得。
然而，購買前需慎重評估的是「31 年屋齡」對未來轉手流動性的潛在影響，以及「機械式車位」是否符合您的駕駛習慣。若您的購房目的以自住為主、重視即時入住且能接受舊大樓的維護現況，則此物件的高性價比與稀缺格局將為其帶來不錯的持有價值；反之，若您計畫短期內轉售或偏好新成屋體驗，則建議再斟酌考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
