篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
46.2坪 建物登記
參考單價 31.19 萬/坪
主建物面積24.95 坪
樓別/樓高2樓 / 15樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2-53A
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立八卦國小
鄰近公園仁武承德公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：值得購買，但取決於對低樓層的接受度。
此物件對於預算敏感且重視通勤便利的家庭非常適合。主要的購買理由在於其價格相對實登資訊有優勢，能夠以較低的門檻買入澄德重劃區的三房格局，且包含車位與裝潢，可大幅降低購屋後的額外支出。邊間良好的採光與通風是低樓層物件中的亮點。
然而，建議您在決定前務必親自體驗低樓層的隱私性、噪音狀況以及周圍環境的光照變化。如果您不介意 2 樓的視窗問題，或是為了投資出租考量（三房需求大且裝潢新），這將是一筆具競爭力的交易；若您對通風採光極高要求或在意轉手流動性，則需謹慎評估此樓層因素是否為您的不可接受項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
