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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2298萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
62.33坪 建物登記
參考單價 36.87 萬/坪
主建物面積24.6 坪
樓別/樓高10樓 / 10樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位昇降平面式
車位描述B1x2
管理方式物業管理
管理費4200 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校北大國小 三峽國中 北大高中 台北大學 家樂福/全聯/台糖/傳統市場
鄰近公園龍埔公園
生活機能家樂福/全聯/台糖/傳統市場
附近交通916/939/981
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得納入考慮，但需斟酌預算與接受度
此物件位於三峽北大特區的核心生活圈，對於有家庭居住需求、重視子女教育資源及河岸景觀的買方來說，具備相當吸引力。最大的優勢在於「總價含車位」且格局方正，能滿足三房兩廳的實用需求。同時，鄰近捷運與學校的規劃，為未來資產增值埋下了潛能。
然而，購屋者在決策前應注意兩個關鍵點：第一，頂樓的熱脹冷縮問題與漏水風險，建議仔細檢查水電狀況與防水層；第二，該物件單價在三峽區相對較高，需確認此價格是否已反映河岸景觀與學區優勢的溢價，並與周邊市場行情進行比對。若您的預算允許，且能接受頂樓特性，這是一個品質與地段兼具的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
