篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
49坪 建物登記
參考單價 30.57 萬/坪 原價 1538 萬
主建物面積47 坪
樓別/樓高樓 / 3樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積2 坪
土地面積25 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校南光國小/宏仁國中
鄰近公園樹人夜市
生活機能第三市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審視預算與居住時長
此物件屬於埔里鎮區的高規格住宅，對於預算充足且計畫長期自住的買家而言，是一個品質相當不錯的選擇。主要理由是「地段新穎」與「格局貼心」。位於蛋黃區的新成屋能兼顧居住品質與未來保值潛力，四房五衛的設計更是解決了家庭中多人共居的隱私痛點，加上鄰近優質學區與市集，生活機能十分成熟。
然而，您需審慎評估「高單價」與「小鎮流動性」的平衡。1,538 萬的總價在埔里屬於豪宅等級，若您僅是為了短期投資，風險稍高；若是為了全家長居、子女就學或長輩養老，這物件的居住價值能充分發揮其優勢。建議您在簽約前，務必確認庭院式車位的實際使用權限與圍籬安全問題，並確認總價是否含稅與仲介費，以確保預算準確無誤。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
