這個物件在哪裡？坪數多大？

位於南投縣埔里鎮中正路，建物面積約 24.51坪。

刊登總價 3865 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1194733）聯絡東龍不動產埔里店（049-2420001），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

3865萬總價

2房(室)2廳1衛格局

24.51坪建物登記

參考單價 157.69 萬/坪

主建物面積24.51 坪

樓別/樓高整棟 / 0樓

屋齡 34 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積858.9 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱鼎家房屋仲介經紀行

證號39917748

專業品質

服務態度

049-2420001 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 若買者具備農舍購屋資格，且計畫將此產權結合「居住」與「農業經營」，此物件具有相當高的潛力與吸引力；若僅純作為一般住宅使用，則需謹慎考慮屋齡與持有成本。

主要理由：

資源稀缺性：在埔里地區，擁有 500 坪溫室且道路寬度達 5 米、可多車進出的合法農舍相當難得，這使其具備獨特的農業經營或投資價值，不僅是居住空間。
性價比考量：雖然參考單價偏高且屋齡不低，但若 500 坪溫室之使用權確屬此產權範圍，則單價將被大幅拉低，整體投資報酬率可能優於一般住宅。
風險提示：首要任務是務必驗證「24.51 坪」與「500 坪溫室」之間的用地關係，確認溫室是否為合法登記或僅為地上物，並確認購屋資格是否符合現行農舍法規，以確保交易安全。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答