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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
258萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
7.08坪 建物登記
參考單價 36.44 萬/坪
主建物面積7.08 坪
樓別/樓高3樓 / 12樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積1.14 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費500 元/月
鄰近學校信義國小 新興國中
鄰近公園忠孝公園
生活機能傳統市場
附近交通美麗島捷運、信義國小捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合以「收租」為目的的投資客，不建議以「長居」為目的的自住買家。
此物件位於高雄市新興區黃金地段，總價僅 258 萬且享有電梯與捷運優勢，對於剛需購屋者或尋求現金流產權的投資者來說，是一個極具吸引力的入門選項。特別是租約穩定至 2025 年中，能提供確定的短期回報。然而，44 年的屋齡是最大隱憂，不僅可能影響銀行貸款條件，後續維修成本也可能隨著時間增加。此外，缺乏車位且坪數過小，限制了未來的轉售客群範圍。
總結： 如果您預算有限但希望持有市中心資產，且能接受老舊建築的特性，此物件值得列入考慮；但若您需要長期舒適的居住環境或計畫未來五年內換屋，則建議您將目標轉向較新穎、停車資源較佳的住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
