篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
150萬 總價
格局
23.56坪 建物登記
參考單價 6.37 萬/坪
主建物面積21.93 坪
樓別/樓高整棟 / 0樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.63 坪
土地面積38 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：不建議一般自住購屋者購買。
主要理由： 本物件最大的核心問題在於其「持分出售（僅 1/3）」的性質。對於一般尋找住宅的購屋者而言，購買持分物件意味著您並不擁有房屋的完整控制權。您無法在未經其他持分人同意的情況下直接入住、裝潢或出租，且絕大多數的銀行不願為持分物件提供房貸，這將導致極大的資金壓力。
雖然該物件價格低廉且地理位置優越，但這更像是一種「投資性投機」或「權益整合」的標的，而非真正的住宅選擇。除非您對該區域有深厚的經營計畫，或者有能力與其他持分人協商買斷所有權，否則建議避開此類權利複雜的物件，以避免未來的法律與使用爭議。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
