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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
788萬 總價
3+1房(室)2衛 格局
36.5坪 建物登記
參考單價 21.59 萬/坪
樓別/樓高樓 / 0樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近公園南華公園
生活機能鹽埕市場,利南黃昏市場
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件在價格與地段上具備不錯的配置，總價 788 萬在南區購得三房電梯大樓屬於較具優勢的入門選擇，尤其適合預算有限但需學區或生活機能的家戶。然而，35 年屋齡是最大的考量點，直接影響銀行貸款額度與未來的居住維護成本，且缺少車位也是明顯缺點。
購買建議： 若您能事先確認銀行核貸狀況，並預留一筆翻新預算，此物件是值得考慮的標的。建議買方應將「急售」作為議價契機，爭取更優惠的價格以抵銷老屋帶來的潛在風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
