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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
980萬 總價
5房(室)1廳2衛 格局
20.461坪 建物登記
參考單價 47.9 萬/坪
樓別/樓高樓 / 0樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校東光國小
鄰近公園富裕公園
生活機能南紡購物中心
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南市東區的核心地段，生活機能成熟且擁有學區優勢，對於重視子女教育與日常便利性的購屋者而言，地段價值相當顯著。五房的寬敞格局提供了極佳的居住彈性，能以較高的性價比在東區取得透天空間。
然而，46 年的屋齡與未包含車位是主要的考量點。建議您在購入前務必安排專業人員進行嚴格的房屋驗查，確認結構安全與管線狀態，並預留充足的整修預算。此外，需評估銀行對於老屋貸款成數的限制，確保資金規劃無虞。
結論：值得購買（需具備整修預算與現金流）。 若您有裝修舊宅的意願、經驗或資源，且能解決停車需求，這是一個以合理價格進駐東區的好機會；若偏好新成屋或完全免維修成本，則建議謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
