篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1358萬 總價(含車位)
3房(室)2廳1衛 格局
31.27坪 建物登記
參考單價 43.43 萬/坪
主建物面積15.09 坪
樓別/樓高7樓 / 14樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2-123
管理方式物業管理
管理費1941 元/月
鄰近學校援中國小 國昌國中
鄰近公園藍田公園
生活機能全聯/德民黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆標的對於**「追求實用型小家庭」或「看好科技業未來的置產族」**而言，是一項值得重點考察的機會。
主要的購買理由在於其性價比與地段潛力。在楠梓高大特區的核心位置，以 1,358 萬取得包含車位的三房兩廳空間，單價控制得相當好，且 7 樓的中高層位確保了採光與隱私。隨著台積電廠區進駐帶來的就業人潮，該區域的居住需求預期將持續上升。
不過，您在考量時也需留意**「一衛三車」**的格局限制，若家中有長輩同住或有更多成員入住，衛浴不足可能會影響生活舒適度。此外，雖然管理費低廉是優點，但平面式車位的安全性需親自確認。整體而言，若能接受上述小缺點，並打算長期持有以期待區域發展紅利，這是一筆具備不錯投資與居住價值的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
