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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
5房(室)1廳5衛 格局
24.926坪 建物登記
參考單價 35.63 萬/坪
樓別/樓高0樓 / 0樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校大湖國小
鄰近公園湖東公園,翡翠公園
生活機能路竹果菜市場,路竹公有市場
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於高雄湖內區民生街的物件，適合**「現金流導向的投資型買家」**考慮，但若您是以自住為目的或資金調度敏感者，則建議再慎重評估。
主要購買理由在於其極低的入手單價與周邊穩定的學租需求，對於追求租金報酬率的投資者而言，這是一個具備潛力的標的。然而，最大的隱憂在於屋齡已達 48 年且用途標示存在落差。這意味著您在購屋前務必確認「住家用」登記能否合法用於出租套房模式，並做好房屋結構安全檢測。此外，因老屋影響銀行貸款額度，您需預留較高的自備款或現金支付能力。若僅作為長期收租資產且能接受轉手難度較高的情況，此物件值得列入考慮；若期望短期獲利或資金靈活度，則不建議貿然購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
