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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3288萬 總價(含車位)
67.4坪 建物登記
參考單價 48.78 萬/坪 原價 3300 萬
主建物面積27.75 坪
樓別/樓高1~2樓 / 11樓
屋齡 5 年
法定用途集合住宅
形式/類型商用/ 店面
車位坡道平面式
車位描述B2-11、12;機車位用抽簽付租金方式
管理方式物業管理
管理費4644 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校文華國小、大崗國中、長庚大學
鄰近公園大華公園
生活機能家樂福、自由聯盟、華亞生活圈
附近交通捷運A8長庚醫院
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求長期穩定收租或自用兼投資的購屋者而言，是一個值得考慮的標的。
主要理由在於其核心地段優勢，緊鄰捷運 A8 長庚醫院站與長庚生活圈，擁有強大的消費力與學生族群支持，確保租金收益的穩定性。加上屋齡新、雙車位配置及店面採光面寬佳，資產保值性較強。
然而，購屋者在決策前需仔細評估資金負擔能力與投資報酬率。高單價與每月 4,644 元的管理費是持續持有成本，建議您先確認目前的租金回報率是否能合理覆蓋持有成本，並考慮長期持有心態。若預算允許且目的為抗通膨與資產配置，此物件具備相當的吸引力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
