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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
4房(室)1廳1衛 格局
19.39坪 建物登記
參考單價 86.64 萬/坪
樓別/樓高0樓 / 0樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校永福國小
鄰近公園河樂廣場,正義公園
生活機能西門市場,水仙宮市場
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結與建議：
此物件屬於「老屋新購、地段為王」的類型。對於預算有限卻非常渴望進入中西區核心生活圈，或是打算透過自行裝修改善居住品質的買家來說，這是一個值得列入考慮的標的。其位於中正路沿線的生活機能極為完善，且單價在該區域具有競爭力。
然而，由於屋齡已近 50 年且僅有單一衛浴，對於對居住舒適度要求較高、或是有車的家庭來說，這將是顯著的痛點。若您計畫購買後進行大規模翻修以解決衛浴不足問題，或打算長期持有並期待區域發展效益，則性價比尚可；若期望即買即住且不需要額外裝修預算，則建議慎重評估維修風險與生活不便之處。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
