篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
268萬 總價
1房(室)1衛 格局
7.918坪 建物登記
參考單價 33.85 萬/坪
管理方式無
鄰近公園連雅堂紀念公園
生活機能鴨母寮公有零售市場，成功路商圈
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於投資客或首次置產者而言具有一定的吸引力，主要是因為其「低總價」結合了「高生活機能」的核心地段優勢，能以較低的資金門檻掌握台南北區的資產。然而，若您是尋求自住的家庭戶或對房屋新舊度有較高要求者，則需謹慎考量 42 年屋齡可能帶來的銀行貸款限制與未來轉手難度。建議在購買前務必確認房屋的結構安全狀況及社區管理維護情形，並評估自身貸款資格能否涵蓋老屋貸款的限制。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
