這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台南市永康區勝學路，社區為翡翠大郡，建物面積約 32.99坪。

刊登總價 888 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1194117）聯絡宣衡（0926831037），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

888萬總價

4房(室)1廳2衛格局

32.99坪建物登記

參考單價 26.92 萬/坪

樓別/樓高0樓 / 0樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位機械式車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

鄰近學校勝利國小,成大附中

鄰近公園六合公園,祥合公園

生活機能家樂福

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱尚樂有限公司

證號(113)登字第477231號

專業品質

服務態度

0926831037 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合以上分析，此物件 值得列入考慮，但建議在成交前確認細節。

主要理由如下：

學區與格局優勢明顯： 對於有子女就學需求或重視生活機能的家庭而言，永康核心搭配勝利國小與成大附中是極具吸引力的賣點，且 4 房格局能充分滿足多代同堂的居住彈性。
需特別注意隱形成本： 最關鍵的考量點在於「車位」。由於總價未含車位，您必須將購買機械車位的預算（通常約數十萬）納入整體購屋支出中計算，以免後續造成財務壓力。
決策建議： 若您預算充足且能接受機械式停車模式，這是一個兼具自住品質與保值潛力的選擇；若對停車有較高要求或預算緊縮，則需另行尋找含車位或位於非核心但價格更低的物件。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答