篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
70000萬 總價
672.67坪 建物登記
參考單價 104.06 萬/坪
主建物面積280.34 坪
樓別/樓高-1~3樓 / 15樓
屋齡 38 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述有停車位使用權 , 須抽籤 , 無固定車
詳細資訊
共同使用63.02 坪
土地面積139.07 坪
電梯有
管理方式社區守望亭
管理費7500 元/月
管理描述6100元/月繳 車位1500元
朝向方位坐南朝北
鄰近學校長春國小
鄰近公園興安公園
生活機能長春市場
附近交通中山國中捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北中山區極具代表性的黃金地段，對於尋求**「穩定收租」與「長期資產配置」**的專業投資客而言，具有相當的吸引力。最核心的亮點在於「知名銀行承租」所帶來的租金穩定性，以及轉角店面在老舊社區中極為罕見的空間條件。加上周邊積極推動都市更新的背景，長期增值潛力可期。
然而，此物件不適合一般自住型買家或資金週轉需求高的買家。主要考量在於 38 年的屋齡可能帶來的維修隱憂、非固定車位對於大型商業用度的潛在影響，以及近 7000 萬元的總價所伴隨的高融資成本。若您具備充足現金或寬廣的融資管道，且能接受老舊建築的維護成本，將其作為長期抗通膨的收租標的，此物件值得列入優先考察清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
