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槌球體育場公園綠地4房透天

台南市 南區 國民路

999萬 總價

4+3房(室)3衛 格局

45.602坪 建物登記

參考單價 21.91 萬/坪

樓別/樓高0樓 / 0樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

鄰近學校大同國小

鄰近公園體育公園

生活機能水交社文化園區

附近交通大林公有收費停車場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

宣衡

夏林健康店 加盟店

經紀業名稱尚樂有限公司

證號(113)登字第477231號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求大空間與學區資源的家庭而言,具備一定的購買價值,但需審慎評估房屋結構與貸款條件。

主要理由如下:

  1. 地段與價格優勢:位於台南南區生活機能成熟的區域,單價接近 22 萬在透天厝市場中屬於合理範圍,且擁有 4 房的好格局,性價比優於同區域的高樓層公寓。
  2. 居住適合度高:對於有學齡兒童或需要多間臥室的大家庭來說,鄰近大同國小與體育公園的配置非常貼心,生活品質較有保障。
  3. 老舊風險需警惕:31 年屋齡是最大變數,建議購買前務必聘請專業驗屋師詳細檢查結構、管線及漏水狀況,並預留足額的整修預算。同時應先向銀行確認貸款成數與年限,以免影響資金調度。

結論:若您不介意老舊建築且預算內能包含修繕費用,這是一個值得優先考慮的選擇;但若追求低維護成本或長期投資增值速度,則建議多比較幾案再行決策。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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