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金城路醒目金店面 土城重劃建案

新北市 土城區 金城路三段

2680萬 總價

22.16坪 建物登記

參考單價 120.94 萬/坪

主建物面積14.49 坪

樓別/樓高1樓 / 14樓

屋齡 25 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.3 坪

共同使用5.37 坪

土地面積2.63 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林新珆

中信房屋 重劃學士 加盟店

經紀業名稱富盛不動產經紀有限公司王錦鈴(97)北縣字第001758

證號(110)登字第383459號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「尋找穩定現金流」的投資型買家**而言,值得納入評估清單,但不適合短期投機或自用需求極高的客戶。

主要購買理由如下:

  1. 即期收益:已有承租客是最大亮點,購買後即可開始收租,降低了投資初期的空屋風險。
  2. 核心地段:金城路是土城最成熟的商業動線,抗跌性與承租力通常較其他區域強。
  3. 流通性考量:雖然屋齡 25 年稍長,但位於重劃區成熟地段的商業資產,在市場回溫時具備相當的轉手機會。

建議您在簽約前,務必詳細查閱該建物之公共基金餘額及最近一次修繕紀錄,以確認潛在的維修負擔,並確認現有租約的穩定性與租約到期日,以保障您的投資安全。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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