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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價
3房(室)3廳2衛 格局
67.26坪 建物登記
參考單價 54.71 萬/坪
主建物面積48.26 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 21 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
車位描述車子可停門口
影音專區
詳細資訊
土地面積32.98 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校永安國小 福科國中 東海大學
鄰近公園福林公園
生活機能水堀頭市場
附近交通烏日高鐵 74快速道路 國道一號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求而定，適合重視地段與空間的改善型家庭。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於極優越的地段與生活機能，位於中科核心區且交通四通八達，對於需要在附近工作的專業人士或注重孩子學區的家長來說，是非常理想的選擇。同時，近 70 坪的空間搭配庭院車位，在當前市場上屬於稀缺資源。
然而，買家也必須正視其高單價與屋齡的問題。約 55 萬/坪的單價對於 21 年老屋而言並不低廉，且「住商用」屬性可能會影響貸款條件。若預算能容納後續的修繕費用，且不介意臨路的噪音，這是一筆具備保值潛力的投資；反之，若您偏好新成屋或安靜的純住宅環境，則需謹慎考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
