篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4980萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
54.48坪 建物登記
參考單價 91.41 萬/坪
主建物面積47.59 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 42 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.89 坪
土地面積33.37 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校三多
鄰近公園萬安
生活機能傳統
附近交通迴龍
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視您的購房目的而定
若您計畫將此物業作為企業自用、創業基地或特定產業投資（如托育、展場、辦公室），此物件值得考慮。其鄰近迴龍捷運站的地段優勢，加上乙種工業區彈性的使用權限與挑高空間，能為您的事業提供極大的靈活性。
然而，若您預期購買的是一般自住住宅，則不建議入手。主要原因在於其土地用途為工業區，無法登記為住宅，且屋齡已達 42 年，未來可能面臨較高的維修成本與轉手流動性較差的風險。此外，考慮到近 92 萬/坪的單價，建議您在簽約前務必仔細評估該筆貸款條件及後續維護費用，並確認實際使用的法令合規性，以確保權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
