篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4980萬 總價
2房(室)2廳2.5衛 格局
54.48坪 建物登記
參考單價 91.41 萬/坪
主建物面積47.59 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 42 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.89 坪
土地面積33.37 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校三多
鄰近公園萬安
生活機能傳統
附近交通迴龍
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：不適合自住，具條件適合投資或經營用途。
主要理由： 此物件雖具備交通便利（近捷運）與使用彈性高的優點，但「42 年屋齡」與「乙種工業區」屬性是最大的考量關鍵。對於一般購屋者而言，若是為了自住，此處無法合法登記為住宅，且老舊建築的整修成本與居住品質需謹慎評估，因此不建議作為家庭住宅購入。
反之，若您購買此物件是基於「置產投資」或「經營工作室/公司」的需求，且能接受工業區法規與較高的單價門檻，其鄰近捷運的增值潛力與挑高空間設計具有一定吸引力。建議先確認當地法令對該區域的最新使用規定，並委託專業技師進行屋況檢測，以確保後續使用安全與成本可控。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
