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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7099萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
132.94坪 建物登記
參考單價 53.4 萬/坪
主建物面積112.77 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 36 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積20.17 坪
土地面積78.54 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校三多
鄰近公園萬安
生活機能傳統
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：視用途而定，適合投資經營或小規模商用，不建議純粹作為住宅購買。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「交通便利性」與「使用彈性」，位於樹林三龍且靠近迴龍捷運，對於需要通勤的產業或工作室相當友善。然而，作為一般購屋者需考量其「乙種工業區」的屬性，這意味著在貸款條件、房屋稅率及房屋稅單價計算上，皆與一般住宅不同，且屋齡已達 36 年，建物折舊與維修成本需納入預算。此外，53.4 萬/坪的單價在舊工業區中偏高，若沒有特定的商業規劃或轉租需求，投資報酬率需重新評估。若您有明確的商用轉型規劃或對該區域有特定產業需求，此物件值得一看；但若僅為了居住，建議優先考慮住宅社區產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
