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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
27738萬 總價
開放空間 格局
480.56坪 建物登記
參考單價 57.72 萬/坪
主建物面積480.56 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 5 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積1387 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
附近交通一高,二高,台鐵
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「工業用土地與廠房」，並不適合一般住宅購屋者，而是專為企業主或產業投資者設計的資產。從投資價值來看，此物件具備值得考慮的潛力，主要理由如下：
第一，即住即用的便利性。屋齡僅 5 年且設施齊全，能大幅縮短企業從購置到開始營運的時間成本，這在景氣波動時是重要的競爭力。第二，地理位置優勢。位於雲林科技工業園區，且距離主要交通幹道僅約 5 公里，有利於日後產品運輸與人才招募。
然而，在決定購買前，您務必釐清價格構成的細節。廣告強調「每坪 20 萬」與系統參考單價「每坪 57.72 萬」之間存在顯著差距，建議務必要求房仲提供明確的價金細項與產權分析，確認 57.72 萬是否已包含建廠成本或是土地單價，以避免後續產生價格爭議。若確認價格透明且符合您的產業預算，這是一筆具備長期持有價值的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
