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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2780萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
41.24坪 建物登記
參考單價 67.41 萬/坪 原價 2898 萬
主建物面積21.65 坪
樓別/樓高5樓 / 11樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式保全公司
朝向方位坐東朝西
鄰近學校秀朗國小、永和國中
鄰近公園福和運動公園
生活機能六合市場、福和橋早市
附近交通福和橋、秀朗橋捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，特別是針對剛成家或尋求品質生活的小家庭。
主要理由： 此物件位於新北市永和區，價格約 2780 萬含車位，對於 40 坪左右的新成屋來說，單價與總價在市場上具競爭力。最大的亮點在於「新屋品質」與「生活機能」的平衡，擁有天然瓦斯、衛浴採光窗及 24 小時保安，居住安全性與舒適度有保障。雖然 5 樓景觀優勢不明顯，且停車為機械式，但整體交通與學區資源（鄰近秀朗國小、國中）非常適合有子女的買家。若您重視通勤台北市區的便利性，且預算有限但希望入住全新大樓，這是一個高CP 值的選擇。建議看房時特別留意 5 樓的採光時間與噪音狀況，並確認機械車位的操作便捷度與保養狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
