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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2280萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
84.53坪 建物登記
參考單價 26.97 萬/坪
主建物面積60.14 坪
樓別/樓高-1~5樓 / 5樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位坡道平面式
車位描述B1-21
詳細資訊
附屬建物面積3.34 坪
共同使用21.05 坪
土地面積22.69 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校富台國小
附近交通士校生態碑塘公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：具潛力但需謹慎評估老屋維護成本
此物件對於追求「大空間」與「學區穩定」的買方而言，具備相當吸引力。其核心價值在於中壢同慶路的地理位置以及富台國小的優質學區資源，同時 84.53 坪的大坪數與別墅型態提供了一般公寓無法比擬的居住隱私。此外，附設車位及一樓店面的潛在租金收益，讓此資產具備投資屬性。
然而，25 年的屋齡是不可忽視的因素。在決定購買前，強烈建議您委託專業結構技師進行詳細檢測，確認管線與基礎狀況良好，並將可能發生的翻修成本納入總價預算評估中。若您不介意老屋裝修維護的工作量，並有意規劃一樓空間為自營或小租用途，這是一處適合長期持有、兼具自住與投資價值的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
