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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3298萬 總價(含車位)
6房(室)2廳4衛 格局
40.29坪 建物登記
參考單價 81.86 萬/坪
主建物面積40.29 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
車位描述室內車位大且好停
詳細資訊
土地面積38.12 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校市立順天國中
鄰近公園大甲體育館
生活機能大甲菜市場
附近交通大甲火車站 國三交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 值得考慮，但需謹慎評估法律與結構風險。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「極高的坪效比」與「優越的地理位置」。在大甲核心地段擁有近 100 坪的使用空間，對於家庭居住空間或投資分租來說，性價比極高。屋主願意進行頂樓防水與地板更新，降低了立即翻修的壓力。
然而，您必須正視的是屋齡與增建合法性問題。3 樓與 4 樓的增建涉及產權登錄與法律風險，銀行貸款金額將受限於登記坪數，需預留更多自備款。建議在簽約前務必請專業工安人員或專業勘測人員進行結構安全鑑定，並確認增建部分是否能被容忍或符合現行法規，確認風險可承受後，這將是一筆極具價值的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
