找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

豐原房仲女王 別管開價~免1300萬/第一市場整理過/間間套房收租自住

台中市 豐原區 府前街

1550萬 總價

6房(室)2廳7衛 格局

32.34坪 建物登記

參考單價 47.93 萬/坪

主建物面積32.34 坪

樓別/樓高2樓 / 2樓

屋齡 52 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積18.15 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校瑞穗國小 富春國小

鄰近公園花博萬坪公園

生活機能豐原最大第一市場 家樂福前最大果菜市場

附近交通豐原火車站 豐原轉運站 豐原客運總站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林巧惠

台中豐原中正 加盟店

經紀業名稱立寶不動產經紀有限公司

證號(101)登字第208628號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買: 此物件對於「包租公/包租婆」或資金有限但想進駐豐原市中心的投資客來說,值得考慮;但若以家庭長期自住為目的,則建議謹慎評估。

主要理由:

  1. 投資屬性明確: 物件最大的賣點在於其「高租金收益能力」與「極高的議價空間」。1,550 萬的總價在豐原核心區擁有 6 間套房,租金回報率通常優於一般住宅,且標題暗示大幅折讓,若談判得宜,成本效益極高。
  2. 居住品質限制: 屋齡 52 年屬於高齡建物,潛在維修風險與貸款困難度需優先確認。加上 32 坪內高強度隔間及無車位,生活便利性雖佳但居住體驗偏粗糙,不適合重視隱私與安靜的家庭。
  3. 結論: 若您的目標是「收租增值」且能承擔老屋維護,此處為高性價比選擇;若是為了「自住生活品質」,建議尋找較新或停車更便捷的房源。建議在簽約前務必進行結構安全檢測並確認銀行貸款額度。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空