篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
620萬 總價
7房(室)1廳2衛 格局
40坪 建物登記
參考單價 15.5 萬/坪
樓別/樓高樓 / 0樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積14.2 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟透天物件對於「預算有限且需要大空間」的家庭而言，具備很高的實惠性。620 萬的總價在草屯地區買到 40 坪、坐向優且具備 7 房空間的透天，門檻確實較低，非常適合預算受限但對居住空間有剛性需求的買家，或是以投資出租為主要考量者。
然而，在決定購買前必須審慎評估兩點關鍵風險。首先，44 年的屋齡將顯著影響銀行貸估價值與年限，購屋者需確認自身現金流是否足夠支付高額自備款。其次，近三分之一坪數為增建空間，且巷弄狹窄、無車位，這可能影響未來的轉手流動性。
綜合建議： 若您的購屋目的在於「自住共居（孝親需求）」且能接受老屋維護成本，此物件值得入手；但若考量未來短期轉手投資或對貸款條件要求較嚴格，建議再斟酌老屋隱憂與停車問題。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
