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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2750萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.99坪 建物登記
參考單價 78.59 萬/坪 原價 3000 萬
主建物面積21.83 坪
樓別/樓高1樓 / 8樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述一年一抽
詳細資訊
附屬建物面積3.78 坪
共同使用9.38 坪
土地面積22.38 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校新和國小
鄰近公園青年公園
生活機能雙和市場、全聯
附近交通廈安站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析此物件，若您的購屋目的為**「自住」且偏重生活便利性**，特別是家中有長輩需要無障礙出入，此物件值得列為優先考察清單。其一樓搭配電梯與一樓兩戶的配置，在萬華區極為罕見，且社區管理與周邊生活機能完善，能提供舒適的生活體驗。
然而，建議您必須面對屋齡 28 年與一樓採光隱私的潛在挑戰，並強烈建議在簽約前釐清「總價 2750 萬」與文字說明「3000 萬」之間的差異，確認車位是否為獨立交易項目。若您傾向追求資產保值增值或資金周轉率，此老宅一樓屬性可能較難在短時間內帶來顯著價差；但若您追求的是長期的居住穩定性與便利度，這是一處具備誠意的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
