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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2188萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
56.77坪 建物登記
參考單價 38.54 萬/坪 原價 2380 萬
主建物面積56.77 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 47 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述自家騎樓 自家門口前
影音專區
詳細資訊
土地面積75.67 坪
電梯無
管理方式無
管理描述自行管理
朝向方位坐北朝南
鄰近學校潮州高中
鄰近公園運動公園
生活機能第一市場
附近交通潮州火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件具有高度的「投資與商業價值」，但對「純自住者」而言需謹慎評估。
主要理由： 這是一個典型的「買地送屋」物件。其核心價值在於中山路的金店面位置與 75 坪的大地坪，而非 47 年的建物本身。
如果您是創業經營者或投資客，此物件非常值得購買。它兼具商業能見度與生活機能，且空間充足，可以靈活規劃店面與住家，具有很強的增值潛力。
如果您是尋找舒適居家環境的購屋者，則需考量後續龐大的翻修費用。雖然空間寬敞且鄰近學校與公園，但老舊房屋的維護成本高，且貸款條件可能較為嚴苛。建議在決定前，務必邀請專業人士評估房屋結構狀況，並將翻修預算納入總成本計算。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
