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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
268萬 總價
1房(室)1衛 格局
10.08坪 建物登記
參考單價 26.59 萬/坪
主建物面積10.08 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積3.55 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校信義國中
鄰近公園東光公園
生活機能廟口夜市
附近交通2088路線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於特定族群而言，具備相當高的買入價值，但並不適合所有購屋者。
購買建議： 如果您是一位剛出社會的年輕人、單薪家庭或計畫短期持有出租的投資客，這是一筆值得考慮的交易。268 萬的低總價在基隆信義區能買到鄰近公園與夜市的景觀房，且通勤台北交通便捷，進場門檻極低，非常適合用來建立資產或解決自住通勤痛點。
然而，如果您是規劃長居的家庭、有老人同住，或是對房屋保值增值有高度期待，則建議謹慎評估。屋齡 42 年與無電梯的頂樓屬性，長期來看可能影響居住舒適度與銀行貸款成數，且坪數較小限制了未來的使用彈性。
總結來說，這是一筆「低門檻、高流動性（對租賃）、但需承擔老屋風險」的資產，適合以投資性或第一居為主的需求者入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
