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碧海經典無敵景觀套房 基隆購屋首選

基隆市 中正區 新豐街

398萬 總價

1房(室)1衛 格局

9.4坪 建物登記

參考單價 42.34 萬/坪

主建物面積5.97 坪

樓別/樓高20樓 / 20樓

屋齡 28 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區碧海擎天

附屬建物面積1.3 坪

共同使用2.13 坪

土地面積1.71 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校八斗國中

鄰近公園潮境公園

生活機能新豐商區

附近交通2088路線

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳姿蓉

住商不動産 基隆新豐 加盟店

經紀業名稱新豐不動產仲介有限公司

證號(113)登字第460807號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「預算有限」或「以出租投資為主」的買方,若您是尋求三代同堂居住或偏好新建築的首購族,則需慎重考慮。

是否值得購買:推薦給特定需求者

主要理由如下:

  1. 通勤便利且價格合理:在基隆擁有海景電梯大樓且總價低於 400 萬的物件相當少見,結合鄰近 2088 路公車,對於雙北通勤族群是極具性價比的選擇。
  2. 屋齡與車位為隱憂:28 年的屋齡意味著未來可能需投入較多資金進行修繕(如漏水、管線更新),且未含車位在長期持有成本上會是一項支出,建議買前詳閱最近的管理會議記錄及公共設施維修計畫。
  3. 小坪數的流動性:9.4 坪套房屬於剛性需求或投資型商品,若未來想換屋,需評估當時市場對老舊大樓房型的接受度。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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