這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市燕巢區安林路，建物面積約 115坪。

刊登總價 7720 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1193092）聯絡黃明智（0932875182），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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7720萬總價

格局

115坪建物登記

參考單價 67.13 萬/坪

主建物面積115 坪

樓別/樓高0樓 / 0樓

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

土地面積292 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱富將商用不動產有限公司

證號94登字第062884號

專業品質

服務態度

0932875182 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得列入考慮名單，但需先釐清核心價格細節。

主要理由如下：

地段與硬體優勢明確：橋頭科學園區周邊的廠房具長期持有價值，且全新屋況能節省初期整修費用。
關鍵疑點需優先處理：資料中「總坪數 115 坪、單價 67 萬」與描述中「地坪 292 坪、單價 27 萬」存在顯著矛盾。建議在簽約前必須要求仲介提供明確的計算公式（含土地持分或建築面積），並確認是否為同一宗產權，以免後續產生糾紛或稅務問題。
建議策略：若您有產業擴充需求且資金到位，可嘗試以描述中提到的單價為基礎進行議價，但務必在完成所有產籍查調前暫緩付款。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答