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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2458萬 總價(含車位)
48.35坪 建物登記
參考單價 50.84 萬/坪 原價 2598 萬
樓別/樓高3樓 / 14樓
屋齡 5 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
電梯有
管理方式物業管理
管理費5093 元/月
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新莊副都心優越地段，交通與生活機能具高度吸引力，且屋況新、停車方便，對於作為工作室、店鋪或投資收租的買家而言，是一個值得考慮的標的。總價約 2458 萬，單價 50.84 萬，價格在商圈內具合理性。
然而，必須特別注意其**「商業用」的屬性**。這意味著持有稅負較高，銀行貸款成數可能受限，且因位於 1-3 樓的商業區內，居住寧靜度與隱私性不如一般住宅樓層。若您的主要需求是純自住長期定居，建議優先比較同區住宅性質的物件；若您是為了經營需求、資產配置或兼顧自住與出租的彈性需求，此物件因其新穎度與核心地段，值得投入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
