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高鐵台積電新光三越高樓層採光全室亮兩房 台積電置產顧問

高雄市 左營區 大中二路

1038萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

25.71坪 建物登記

參考單價 40.37 萬/坪

主建物面積14.88 坪

樓別/樓高15樓 / 15樓

屋齡 10 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區荷心苑

附屬建物面積1.83 坪

共同使用9 坪

土地面積3.02 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費1600 元/月

鄰近學校市立左營國小 市立左營國中 左營高中

鄰近公園生態園區/蓮池潭兒童公園

生活機能自由黃昏市場

附近交通台鐵新左營站 捷運生態園區/新左營站 高鐵新左營站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

施奕臣

鳳山光復 加盟店

經紀業名稱永泰物業管理顧問有限公司

證號(111)登字第427439號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件對於通勤需求高、重視學區資源,或作為首購族的小家庭來說,是值得強烈考慮的標的。其地理位置優越,生活機能成熟,且單價在左營轉運站周邊具備競爭力。

主要理由與建議:

  1. 地段價值高:集結交通樞紐與完善學區於一處,自住安心度與未來轉手流動性皆有保障。
  2. 持有成本合理:屋齡新且管理費低廉,降低了日常維護支出。
  3. 需注意事項:鑑於位於頂樓(15 樓/15 樓),建議購屋前務必確認屋頂狀況及隔熱效果;此外,因標的不含車位,建議需先了解周邊停車格價格或管制情況,將此成本納入整體預算評估。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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