篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2800萬 總價(含車位)
39.47坪 建物登記
參考單價 70.94 萬/坪
主建物面積19.23 坪
樓別/樓高1樓 / 14樓
屋齡 4 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積6.42 坪
共同使用13.82 坪
土地面積7.26 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費2375 元/月
鄰近學校明志國小
鄰近公園自然生態公園
生活機能泰山傳統市場
附近交通多線公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合投資客或小創業者，不建議純住宅需求者購買。
此物件為一處位於泰山區明志路的「新成屋店面」，整體評價偏向正面，主要理由如下：
首先，地段與停車優勢是最大賣點。黃金邊間加上附贈車位，對於需要進店客流或員工停車的生意人來說非常實用，且 17% 的公設比在商業大樓中相當划算。其次，空間靈活性高，屋齡僅 4 年且擁有夾層與獨立衛浴，若能作為「前店後家」或小型工作室使用，能有效節省額外租金成本。
然而，買家需留意其商業用屬性，這意味著貸款成數與持有稅率與住宅不同，且需考量周邊商業活動的持續性。若您計畫投入資金作為資產配置，或需要一個兼具展示與倉儲功能的創業基地，此物件值得入手；若僅尋求純居住安寧，則建議優先考慮住宅大樓。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
