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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1438萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
50.44坪 建物登記
參考單價 28.51 萬/坪
主建物面積27.34 坪
樓別/樓高9樓 / 18樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積3.43 坪
共同使用19.67 坪
土地面積5.61 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1740 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校大成國小大成國中
鄰近公園大和公園
生活機能大湳市場
附近交通超方便
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限、重視生活機能與子女學區的小家庭購買，總價 1438 萬含車位且坪數寬敞，在八德區具備相當的 CP 值。主要理由在於其成熟的學區環境（大成國小、國中）及交通生活便利性，能有效支撐日常生活需求。
然而，購屋者必須正視「26 年屋齡」帶來的挑戰，包括未來的維修負擔與銀行貸款成數問題。建議在簽約前，詳細查詢該社區的公共基金提存狀況及近期是否有大額修繕計畫。若您能接受老屋的外觀與設備狀況，且能負擔可能的裝修預算，這將是一個實用的置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
