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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
488萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
14.02坪 建物登記
參考單價 34.81 萬/坪
主建物面積8.33 坪
樓別/樓高7樓 / 12樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.35 坪
共同使用4.34 坪
土地面積1.24 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費560 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校義興國小，新明國中
鄰近公園新勢公園
生活機能新明市場
附近交通方便
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於特定族群而言具有極高的購買價值，特別適合首購族、單身或無小孩情侶作為自住起點，亦或是長期投資出租的需求。主要理由在於其價格親民，近 500 萬的總價在桃園市屬於較低門檻，且管理費低廉，持有壓力小。此外，7 樓電梯戶加上完善的生活機能（市場、公園、學校），非常適合日常居住需求。
然而，購屋者需審慎評估屋齡與車位問題。29 年的屋齡代表需要預留可能的修繕預算，且無車位對未來家庭擴展或轉售流動性會有一定影響。若您的規劃是短期持有或僅作為過渡性住所，此物件值得入手；但若追求長遠保值或家庭空間，則建議提高預算考慮車位或更新屋齡的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
