篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1780萬 總價(含車位)
7房(室)3廳4衛 格局
58.1坪 建物登記
參考單價 30.64 萬/坪 原價 1980 萬
主建物面積51.19 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積6.91 坪
土地面積32.67 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校虎山國小 炎峰國小 草屯國中
鄰近公園中山公園 草屯手工藝中心
生活機能全聯 7-11 大觀市場
附近交通國三草屯交流道 中投交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：條件性考慮，建議先查證產權後再決定。
此物件在地段與空間配置上具有顯著優勢，特別是對於需要大空間且重視生活機能與交通便捷性的大家庭而言，是一間具備吸引力的房源。7 房設計與獨立車庫在草屯地區確實相當罕見。
然而，主要考量點在於單價與產權合法性。每坪 34 萬的單價對於 18 年屋齡的房屋而言偏高，加上說明中明確提及「增建約 38 坪」，這意味著該空間可能存在違建風險。在購屋前，強烈建議買方務必確認建物登記謄本與現況是否一致，並諮詢專業人員評估增建部分的合法性。若增建部分未被承認或存在拆除風險，將對後續貸款與轉手造成重大影響。若能確認產權清晰且無法律糾紛，此物件具備收藏與居住價值；若法律狀態不明，則建議謹慎評估或要求大幅議價以反映風險成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
