篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
558萬 總價
17.79坪 建物登記
參考單價 31.37 萬/坪
主建物面積16.99 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 41 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.8 坪
土地面積4.7 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校建國國小，建國國中
鄰近公園延平
生活機能大林市場
附近交通便利
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 適合資金有限的首購族或投資客，不建議有家庭長期居住或依賴住宅貸款者考慮。
主要理由： 此物件最大的賣點在於低總價與便利的生活機能，對於預算有限但希望擁有 2 房格局的買家來說，是一項高性價比的選擇。然而，「41 年屋齡」與「商業用地」是兩大關鍵劣勢。商業用地的貸款條件較差，且未來轉手時受眾可能較窄；老舊屋齡則意味著您需預留一筆預算進行裝修與維護。若您不打算在當地設籍或長期居住，僅作為投資或短期居停，此物件值得深入評估；反之，若需考慮家庭未來發展，其潛在風險與成本需慎重考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
