篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
788萬 總價
14坪 建物登記
參考單價 56.29 萬/坪 原價 888 萬
樓別/樓高整棟 / 2樓
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積9.3 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合尋求租金收益與資產配置者，但不建議單純為「高見度」而購入。
此物件位於花蓮市核心動脈，「買地送屋」的條件讓其具備土地增值的底氣，且 788 萬的總價在黃金地段中確實屬於偏低價，對於預算有限但想置入核心區的買方來說，是一個不錯的入場機會。預估年報酬率約 3% 在當前利率環境下具有吸引力。
然而，您需留意其位於「2 樓」的事實，這對實體店面的人氣影響至關重要，建議確認實際是否有獨立招牌或出入口，以及是否已有穩定租約。若您是為了投資收租且能接受老屋維護，此物件值得考慮；若您期望的是人來人往的自然流量而進行自營，則需對 2 樓的先天條件有較高的心理預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
