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湖口西區大4房3樓整新公寓 湖口土地買賣傑穎房仲

新竹縣 湖口鄉 仁愛路

860萬 總價

4房(室)2廳5衛 格局

35.7坪 建物登記

參考單價 24.09 萬/坪 原價 898 萬

主建物面積33.45 坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.55 坪

共同使用0.7 坪

土地面積13.76 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校華興國小、中正國中

鄰近公園中華公園

生活機能全聯

附近交通省道、交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

傑穎房仲

大家房屋 湖口幸福 加盟店

經紀業名稱大新竹不動產有限公司

證號(109)登字第377389號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

建議購買嗎?

此物件對於追求空間實用性、需要多房間規劃的家庭,或是打算投資出租的買家來說,值得列入考慮。然而,若您考量未來轉手速度或家中長輩居住,則需慎重評估樓層與電梯問題。

主要理由:

  1. 坪效極高且罕見:以 860 萬元的價格擁有近 36 坪的獨立空間,且具備「4 房 5 衛」的超大格局,在湖口地區屬於稀缺資源,非常適合大家庭自住或作為員工宿舍出租。
  2. 通勤與機能便利:位於湖口西區核心,鄰近交流道與各大商圈,能兼顧進出大新竹都會區的便利性與日常生活需求。
  3. 潛在風險需考量:由於屋齡已逾 30 年且無電梯,建議買房者務必確認銀行貸款成數是否如預期,並仔細檢視整新工程的保固範圍,以確保長期居住品質與未來的資產價值維持度。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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