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新潤都峰苑II 新莊副都心建案

新北市 新莊區 福壽街

2520萬 總價(含車位)

1房(室)2廳1衛 格局

44.55坪 建物登記

參考單價 56.57 萬/坪

樓別/樓高9樓 / 19樓

屋齡 8 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區新潤都峰苑II

電梯有

管理方式物業管理

管理費4071 元/月

朝向方位坐東朝西

鄰近公園昌平公園

附近交通桃園機場捷運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

孫億傑

台灣房屋 A3中央 加盟店

經紀業名稱誠億地產有限公司

證號(98)登字第135164號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:條件式推薦

此物件適合預算充足、追求居住品質與空間彈性的買家,例如年輕夫婦、無子女家庭,或是需要居家辦公環境的小型創業者。

主要理由如下:

  1. 地段與保值性強:坐擁新莊副都心核心資源,且持有車位,在該區域內具備稀缺性,長期持有風險較低。
  2. 空間可塑性高:44 坪的大坪數與開放式格局,是該區域少見的空間配置,若能妥善規劃,可遠超一般住宅的使用價值。
  3. 需釐清用途與法規:建議在簽約前務必查閱「建物登記謄本」,確認土地及建築物的合法用途是否為「住家用」。若實際上被作為事務所使用,需確認是否符合當地法令或是否會影響轉手貸款,以保障權益。

總結:如果您能接受約 10 分鐘的步行距離,並確認房屋用途無法律風險,這是一棟兼具居住品質與投資潛力的優質物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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