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品味與舒適同在 臨路電梯別墅 A 北屯社區首選

台中市 烏日區 五光路五中巷

3980萬 總價

5房(室)3廳6衛 格局

72.98坪 建物登記

參考單價 54.54 萬/坪

主建物面積68.49 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

車位描述前院停車

詳細資訊

附屬建物面積4.49 坪

土地面積35.38 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校 市立五光國小、市立光德國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉建良

北屯遼寧松竹 加盟店

經紀業名稱允澄不動產經紀有限公司

證號(113)登字第463076號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:

此物件對於**「大家庭成員多、重視教育與新穎度」的買家具有吸引力,但不宜盲目購入**,需視具體條件而定。

主要理由如下:

  1. 空間與機能符合需求:若家中人口眾多且需要電梯便利,此屋的空間格局與學區優勢非常匹配,能有效解決大坪數與垂直移動的矛盾。
  2. 價格與價值需審慎評估:單價近 55 萬在烏日區屬於高端行情,建議與周邊別墅成交價比對。同時,「臨路」特性需在白天不同時段實地勘查噪音與隱私狀況,以免入住後有落差。
  3. 車位成本須納入考量:總價雖為 3980 萬,但車位需另計,這將增加實際預算。建議與賣方談論車位購買或保留價格優惠的空間。
  4. 結論:若您能接受臨路潛在噪音風險,且確認車位預算與持有成本無慮,此為一間品質不錯的新屋;反之,若對安靜隱私要求極高或預算緊迫,建議繼續尋找無臨路問題之物件。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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