篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
30.35坪 建物登記
參考單價 45.73 萬/坪
主建物面積15.63 坪
樓別/樓高13樓 / 15樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述休旅車位
詳細資訊
附屬建物面積1.97 坪
共同使用12.75 坪
土地面積3.35 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費2200 元/月
鄰近學校市立軍功國小、 市立東山高中附設國中、 東山高中、 中台科技大學
鄰近公園新都生態公園
生活機能東山黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這處「寓上花園」物件對於尋求北屯區交通便捷與學區資源的家庭來說，是一個值得優先考察的標的。
主要推薦理由有三點：首先，價格與地段優異，單價 45.73 萬在北屯區屬於高性價比選擇，且鄰近 74 號快速道路，通勤時間成本低；其次，屋況新且維護良好，6 年屋齡加上屋主精心保養，能大幅降低入住後的整修成本；最後，屋主急售釋出議價空間，在市場上屬於較為難得的買入契機。
然而，建議您在看屋時特別留意一衛浴的動線是否滿足家庭需求，以及現場確認機械式車位的便利度與臨路噪音狀況。若能接受上述限制，這是一棟兼具實用性與投資價值的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
