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立新學區大面寬双車全新電梯別墅 北屯社區首選

台中市 大里區 立仁路

3980萬 總價

5房(室)3廳6衛 格局

81.1坪 建物登記

參考單價 49.08 萬/坪

主建物面積75.63 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位平面式車位

車位描述前院停

詳細資訊

附屬建物面積5.47 坪

土地面積33.75 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校 市立立新國小、 市立立新國中、 立人高中

鄰近公園 仁堤公園

生活機能新仁市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉建良

北屯遼寧松竹 加盟店

經紀業名稱允澄不動產經紀有限公司

證號(113)登字第463076號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於**「高門檻、高機能、重教育」**的住宅類型。

購買建議:值得購買,但需視家庭結構與財務狀況而定。

主要理由如下:

  1. 教育與空間的雙重滿足:對於重視孩子教育的家庭,「立新學區」是此物件最大的賣點,結合 81 坪的大空間,能同時滿足居住寬度與子女升學需求,非常適合有孩家庭或三代同堂。
  2. 新屋優勢與交通:屋齡僅 1 年代表內部設施如廚房、衛浴、電梯皆為全新狀態,居住體驗佳。鄰近 74 號快速道,生活效率與通勤便利性俱佳。
  3. 風險提示:由於總價較高且坪數大,購屋者需確保房貸負擔在家庭可接受範圍內,並做好長期持有的心理準備。若您的目標是短期投資或轉手獲利,此物件可能不如中小坪數住宅靈活;但若以自住及長期保值為主,此為大里區不可多得的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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