找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

宏普A-MAX空間好規劃 新莊副都心建案

新北市 新莊區 中信街

2798萬 總價

44.64坪 建物登記

參考單價 62.68 萬/坪

樓別/樓高13樓 / 24樓

屋齡 7 年

法定用途一般事務所

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯有

管理方式物業管理

管理費3942 元/月

朝向方位坐西朝東

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

孫億傑

台灣房屋 A3中央 加盟店

經紀業名稱誠億地產有限公司

證號(98)登字第135164號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於需要置產的企業主、創業者或尋求高租金報酬率的投資者來說,是一個值得考慮的選擇;然而,若是尋求自住房產的家庭買家,則不建議購買。

主要理由如下:

  1. 地段與增值潛力:新莊副都心核心區加上機捷優勢,長期保值與抗跌性佳,地理位置屬於硬通貨。
  2. 產品特色:4 年次大樓配合邊間採光與挑高設計,居住或辦公舒適度高,公共設施完善,居住品質優於老舊辦公大樓。
  3. 產權與成本考量:由於是「一般事務所」,購屋者需考量銀行貸比較低(通常五成以下)、利率較高以及稅務成本(房屋稅、地價稅較住宅重)等現實問題。
  4. 投資屬性:總價 2798 萬屬中高價位的商用投資標的,適合資金充裕者作為長期收租或資產配置,短期轉手流動性則不如住宅產品。

建議您在購買前,務必確認自身資金條件(如是否需高額貸款)以及未來使用規劃(自住、辦公或投資),以確保此物件能符合您的長期財務目標。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空