篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7980萬 總價(含車位)
205.78坪 建物登記
參考單價 38.78 萬/坪
主建物面積133.1 坪
樓別/樓高2樓 / 12樓
屋齡 25 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費8251 元/月
管理描述管理費內含車位(600*2=1200)
鄰近學校明志國小
鄰近公園泰山貴子公園
生活機能明志市場
附近交通捷運泰山貴和站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件適合有商業經營或投資收租需求的買方，不建議作為家庭住宅購買。
主要理由： 該物件具備顯著的地段優勢，鄰近捷運與學區，潛在客源穩定，且坪數大含車位，管理費用相對合理，對於創業者或投資者而言，長期收租與資產配置具有一定的潛力。然而，由於屋齡已達 25 年，買方需考量未來可能的維修成本，同時商用不動產在貸款條件與稅賦制度上與住宅有顯著差異，建議您在決定購買前，詳細評估資金規劃與未來的營收預期的合理性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
